De réelles économies Face à ceux qui pensent que l’immobilier neuf entraîne un surcoût par rapport à l’ancien, il est important de rétablir certaines vérités. Si le prix au mètre carré est souvent supérieur, en revanche : • Les frais de notaire dans le neuf sont de 3 % environ, contre 7 à 8 % dans l’ancien. De plus, au moment de la mise en vente de leurs programmes neufs, certains promoteurs n’hésitent pas à offrir les frais de notaire. • L’achat d’un logement neuf entraîne une exonération de la taxe foncière pour une durée de deux ans. • Le neuf étant contraint de répondre aux normes environnementales actuelles, les économies d’énergie ne se font pas attendre. Double vitrage, isolation phonique, orientation optimisée sont autant d’atouts pour réduire ses factures énergétiques. Le neuf offre aussi de nombreuses garanties : parfait achèvement, dommages-ouvrages, biennale ou décennale, malfaçons et défauts pris en charge par les assurances des différents professionnels. Une qualité standing Les constructions neuves prennent en considération les modes de vie actuels. Les surfaces habitables, bien qu’inférieures, sont néanmoins optimisées. Désormais, les rangements sont intégrés et la plupart des appareils électroménager trouvent leur place. Balcon, terrasse, voire jardin privatif sont également prévus, de même que des places de stationnement. En achetant dans le neuf, on emménage dans un logement que l’on a choisi : de la disposition des cloisons aux revêtements utilisés, de la couleur des peintures aux meubles de cuisine, tout est personnalisable. Aucun travaux à prévoir, donc, et un emménagement facilité où seule la décoration est à envisager. Dans les parties communes aussi, les avantages sont nombreux et le confort garanti. Outre une mise en conformité pour les personnes à mobilité réduite, les ascenseurs répondent aux dernières normes en vigueur, interphone ou visiophone sont systématiques, de même que les espaces verts. En bref, un confort et un esthétisme soignés. Le témoignage de Audrey Medici, nouvellement propriétaire d’un appartement neuf à Saint-Laurent du Var “Je suis propriétaire de ma résidence principale depuis septembre dernier : un trois-pièces dans un immeuble de Bouwfounds Marignan. J’ai opté pour un bien neuf parce que c’était beaucoup plus avantageux pour moi. J’ai bénéficié de frais de notaire réduits et d’une exonération de la taxe foncière pendant deux ans. D’un point de vue financier, c’est une bonne affaire. Le neuf présente en plus de nombreux atouts, j’ai eu le choix entre divers revêtements et coloris. L’appartement est donc tel que je le souhaitais. Je suis ravie d’avoir fait appel à ce promoteur, choisi au départ pour des questions pratiques : une partie du siège étant à Nice, je trouvais ça plus simple. Et je suis comblée, puisque la livraison était prévue au premier trimestre 2013 et que j’ai pu emménager plusieurs mois avant !”