Où investir en Duflot ? Un des objectifs de ce nouveau dispositif fiscal est de construire des logements dans des zones de tension, où la demande locative est la plus forte. Il s’agit en effet pour le gouvernement de proposer un zonage plus restreint que le Scellier, pour éviter une surproduction de logements dans des zones où la demande est moins importante. Sont donc éligibles au dispositif Duflot les zones A (Côte d’Azur littoral, Genevois, deuxième couronne parisienne), A bis (Paris et sa proche banlieue), B1 (agglomérations de plus de 250 000 habitants) et B2 (villes de 50 000 à 250 000 habitants). Pour cette dernière zone B2, les logements sont éligibles au dispositif à condition qu’ils soient acquis avant le 30 juin 2013 et qu’ils aient fait l’objet d’une demande de permis de construire avant cette date. Les logements situés en zone B2 réservés avant le 30 juin 2013 et dont l’acte authentique d’achat sera signé avant le 30 septembre 2013 pourront aussi bénéficier de la réduction d’impôt. Par la suite, des agréments préfectoraux pourront être accordés au cas par cas et après avis du Comité Régional de l’Habitat. Les départements et collectivités d’outre-mer sont également éligibles au dispositif, avec un taux de réduction à 29 % visant à favoriser la production de biens dans ces territoires où la pénurie de logements est particulièrement importante.